只要写焰火气，各大媒体诲人不倦地把水街、农院路、万秀村矮小败落的民居、城中村堆进画面。似乎焰火气的焰火气就活该蓬头垢脸，一身油腻。

  这真把大V君气坏了，你认为厨师就必须肥头大耳的？谢霆锋人长得帅就算了，做菜也秀色可餐。

  也难怪，城西有着大片老旧住宅等候城市更新。大V君好久没有去城西踩盘了，上星期去看了几个新盘，还真让人有点喜不自禁，本来城西的“脸”也能这么美丽。

  公建化立面，一般出现在高端盘或豪宅盘身上，保利·锦上选用LOW-E公建化立面，无鸿沟落地窗。

  米白色真石漆勾勒出“上”字，房顶有双翼打开，恰似大鹏展翅，又如鲜花敞开，生动诠释出为老城区“如虎添翼”的涵义。

  讲真，这个盘是一个不必太操心的项目。老城区旧改盘，周边配套老练，原住民多，底子不缺客户。但保利·锦上却做了公建化立面，这颜值可谓城西的“新体面”。

  坐落水街的北港·御江臺，南向看江，修建顶部做了帆船造型，现在概括开端出现，远远看去就像邕江上漂浮着一艘帆船。

  项目选用双层夹胶钢化高透玻璃，打造水纹曲线变幻外立面，这是冲着老城中心江岸新封面去的。颜值完全不输CBD的摩天大楼。

  坐落城西的新盘新期望·锦官府，合院产品的立面交融了高档灰的现代风格与大标准玻璃窗户，多条延展的水平线条，好像天然成长一般，诠释了现代与中式的全新交融，也表现出新期望在修建美学上的深沉功底。

  还有，西大板块的阳光城·檀悦、洋浦星均选用玻璃栏杆阳台交给，不只造价比一般的铁艺栏杆更高，颜值也更扛打。

  提到城西，老水街、南铁、火车站、西大、农院路夜市、北湖……每一处，都有着许多南宁人的回忆。

  这儿不缺焰火气，不缺配套，也不缺文明根由，交通路网也还不错，日子很便当。但却慢慢地留不住城西人了。

  一位营销总泄漏，现在不少城西人去江南买房、青秀买房、五象买房，却不挑选城西。真的假的？

  克而瑞多个方面数据显现，本年上半年南宁单盘成交金额TOP20中，7盘来自五象，7盘来自江南，4盘来自青秀，而兴宁和西乡塘各仅1盘上榜。

  也就是说，六大城区之一的城西，占比仅5%。而五象和江南上榜楼盘的数量，是

  放眼城西，想挑几个高品质的楼盘，两只手以内肯定能数得完。这对改进客户而言，显着不行吸引力。

  如比承载几代人回忆的水街，是老城区“心脏”的存在。老水街夜市，也曾是不输中心路美食街的南宁“深夜食堂”。

  2016年，石巷口、醒汉街、仁爱路、大同街一片开端拆迁，老水街旧改进入本质化阶段。

  现在，再走入水街，你仍然可以去品味老嘢扣肉糯米饭、黄阿婆炒粉虫等美食，或许去逛逛南宁草药一条街。

  在粤东会馆，还能看到阿姨们坐在门口，一边谈天一边给客人做着南宁的老手工——绞面。

  不过可以正常的看到，水街仍然有很多老旧的单位房，以及矮小的民房，从立面来看估量都有十几二十年的楼龄了。与邻近江边的现代高楼大厦比较，有点方枘圆凿。

  再如南铁社区，是南宁最发展起来的大型社区之一，校园、医院、商业规划得非常密布，老练度和便当程度，放到现在，还比一些新板块要强上不少。

  不过，走进南铁社区，二三十年房龄以上的小区随处可见。这些小区的外墙立面，大多都已破落，并且挂着凌乱纷歧的防盗网，这颜值的确跟新南宁不行搭了。

  现在，楼市进入改进年代，买房人对楼盘的颜值、公区、户型舒适度的要求都更高了。

  当年八九十平的小户型，住个几年下来会发现，客厅面积不行大，家里来点朋友，都有点短促；主卧做不了套房，舒适度不行；房间面积偏小，二胎年代后，空间显着不行用。

  此外，其时不少楼盘还缺少大面积园林公共空间、艺术审美空间，缺少高品质资料和修建规划规划，修建全体美感缺乏。

  要知道，城市更新，带来的不只是城市界面的改动、老城生机的焕新，本质上更是对城西中心地段价值的一次重塑。

  2020年开端，南宁掀起轰轰烈烈的旧改大潮。当年出让的旧改地，基本多被城西和江南“分割”。

  再放久远点来看，据不完全统计，现在城西待开发的旧改项目规划超2万亩，体量巨大。

  火车站片区，约5000亩TOD项目；中尧路，6000亩“巨无霸”旧改；水街旧改，总体量超6万㎡；明秀南棉片区1100亩旧改；还有西津村，中梁中标1580亩旧改……

  其间，水街、火车站、中尧路连片开发、要点沿江开发，将从头发掘城西的地段价值，未来城西必定会旧貌换新颜。

  比方轨迹联手保利，开发6000亩中尧路旧改项目，保利·锦上仅是开疆之作。未来，这一超大型旧改，必将大大改进中尧路的城市相貌和配套，但开发时刻会相对较长。

  北港·御江臺要打造成老城区中心的江景新封面，最新的公区和园林展现区行将敞开，现在主推瞰江高拓宽产品。

  新期望·锦官府，打造城西罕见的200亩墅质大盘，容积率仅约1.4，打造合院+叠院+洋房的朴实改进产品。

  对老南宁人而言，城西假如既能保留住焰火味、人情味，还能提高寓居舒适性、品质感，那么未来可期。回来搜狐，检查更加多