想包的业主会说：“南边的雨水这么多，尘埃这么大，阳台动不动便是一片狼藉，室内也不可能天天打扫卫生，更何况还有‘安全’这个大问题要考量，包阳台不该该是必选项吗？”

  不想包的业主理由也很充沛：“包阳台会影响采光，并且阳台外立面归于楼盘的公共部分，包的欠好影响整个小区的颜值，乃至还影响房价。”

  前不久，拱墅区的天阅云合源小区出了这么一件工作，把包阳台这个论题又从头拎了出来：小区部分业主未经物业共同自费包了阳台，物业多次劝止未果，终究采纳了强制办法进行撤除。

  据了解，天阅云合源小区上一年12月交给，业主在楼盘交给之时，就签过《暂时的办理规约》，里边规则不得私自封包阳台。

  业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有部分享有所有权，业主对其建筑物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力，业主行使权力不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权益。

  业主应当恪守法令、法规以及办理规约，相关行为应当契合节省资源、维护生态环境的要求。关于物业服务企业或许其他办理人履行政府依法施行的应急处置办法和其他办理办法，业主应当依法予以合作。

  也便是说，业主对阳台的占有部分享有处置的权力，可是这种权力要遭到小区整体利益的束缚。

  但不管怎么争辩，关于自住业主来说，包阳台仍然仍是干流需求，所以关于想要包阳台的业主来说，该怎么做才干合理、合法地行使博阳台的权力呢？

  二是假如在没有物管会的情况下，业主能够向社区请求，经过整体业主表决，来推进包阳台的事。

  大部分小区业主的办理方式，采纳的是“少数服从多数”准则，不管是物管会拟定办理规约仍是业委会推举，都是经过投票来决议。

  不过，阿勇也在此提示我们，假如包阳台的计划终究经过，必须要对窗户的样式、样式、原料进行具体的约好，此前余杭勾庄板块某红盘，就从前呈现过， 共同包阳台成果包出了五颜六色的阳台， 用小区业主自己的话来说，“现在有绿玻璃、蓝玻璃、黄玻璃、白玻璃，看着很上头”。所以包阳台开端前，最好选定几家供货商，共同原料、色彩和样式，保证外立面的漂亮和共同，究竟外立面的漂亮程度，影响的是每一户小区业主。

  除了漂亮，包阳台最重要的仍是要重视安全和有用，所以在封之前，这五个注意事项能够先了解起来。

  首要，阳台是第二个逃生通道， 封阳台的时分一定要预留逃生口， 新小区一般来说不会做封闭式逃生网，但老小区大部分会有，主张预留一个逃生窗，关键时刻便利自救和解救。

  其次， 窗框和玻璃一定要选质量靠谱的。 窗框的品种许多，有铝合金、塑钢、实木窗等等，从质量、封闭性以及隔音作用上来看，能够优先挑选断桥铝、凤铝，型材厚度在1.8毫米或许2.0毫米更优。高层封阳台，一定要选钢化玻璃，认准3C标识（有需求的小伙伴可回看怎么区分3C标识真伪），假如对隔音、隔热有要求，主张挑选双层中空玻璃，安全系数和功能都更好。

  第三，假如阳台作为生活区，那 么 阳台地上和墙面需求做好防水处理， 主张先封阳台再贴瓷砖。封阳台的时分窗口会有一些缝隙，能够用硅胶进行防水，窗架四周填充后，能够做一层防水层，等干了之后再贴饰面。

  第四，半墙以上的栏杆和护栏，假如想要撤除需求征得物业赞同，别的，当单扇玻璃高度到达1.2m记住加横梁。

  第五，封阳台归于高空作业，装置时一定要找专业的施工人员，防止呈现安全隐患。

  ↓↓↓猛戳下方阅览原文检查杭城闻名餐厅现“阴阳菜单”？顾客：同一道菜两种价格